Как купить недвижимость в Турции без посредников

Недвижимость в Турции — это возможность переехать в солнечную страну с высоким уровнем жизни или выгодно вложить свои средства. Для этого республика предлагает разнообразие жилых объектов и лояльные условия инвестирования.

При этом покупка недвижимости за рубежом также сопряжена со множеством рисков, решение которых обычно берет на себя агентство недвижимости. Однако не все готовы покупать апартаменты с его помощью.

Поэтому существует 2 способа, как купить недвижимость без посредников: самостоятельно найти апартаменты или обратиться напрямую к девелоперу. И в данной статье мы подробно расскажем о каждом из них и почему квартира в Турции на этапе строительства от застройщика является наиболее оптимальным вариантом.

Самостоятельный поиск жилья

Недвижимость напрямую от владельца можно найти на специальных онлайн-сервисах объявлений и в тематических группах в социальных сетях. Однако здесь есть множество нюансов, из-за которых данный способ покупки жилья наименее актуален. Один из них — это необходимость знать турецкий язык. Он понадобится при общении с продавцами и оформлении всех документов.

Без знания турецкого языка существует риск попасть на недобросовестных продавцов или быть обманутым при махинациях с документами. Также собственник наверняка расскажет обо всех плюсах недвижимости, но может умолчать о недостатках. Поэтому, если есть возможность, стоит лично посетить апартаменты, чтобы вживую изучить их плюсы и минусы.

Другой важный нюанс — это решение всех юридических вопросов сделки. Они включают:

• проверку объекта на наличие обременений и залога;

• правильную подготовку всех документов и их регистрацию;

• поиск и оплату услуг аккредитованного переводчика, обязательного для всех иностранцев, оценщика и нотариуса;

• уплате всех сопутствующих сделке налогов.

Всем этим придется заниматься самостоятельно, и без знания особенностей турецкого законодательства в каждом пункте легко ошибиться или затянуть его выполнение.

Покупка недвижимости у застройщика

Чтобы не тратить время на поиск жилья, поездки, изучение законов республики и подготовку документов, можно обратиться напрямую к застройщику. В Турции их деятельность строго регулируется, а потому недобросовестных компаний здесь практически нет.

Покупка жилья напрямую у девелопера имеет несколько ощутимых преимуществ. Главное — это возможность сэкономить на апартаментах. Цена объектов на стадии рытья котлована часто до 30% ниже рыночной. Добавить сюда возможность оформить беспроцентную рассрочку с индивидуальным графиком выплат, и для покупки недвижимости хватит минимальной суммы. Также на начальном этапе можно внести корректировки в цвет стен, тип напольного покрытия и расположение межкомнатных перегородок.

Крупные компании имеют в своем штате юристов, которые помогают клиентам подготовить документы, оформить ВНЖ и гражданство, а также сопровождают их на всех этапах сделки купли-продажи.

Однако для успешной сделки важно тщательно проверить девелопера. У него должна быть вся необходимая для ведения строительной деятельности документация, хотя бы несколько возведенных и вовремя сданных в эксплуатацию объектов, а также хорошая репутация. В ином случае существует риск того, что компания обанкротится, затянет строительство или использует некачественные материалы.

Gursoy Development — опытный застройщик на рынке недвижимости в Алании. Мы возводим современные и надежные жилые комплексы в лучших локациях города. Наши менеджеры учтут все ваши требования и в рамках установленного бюджета подберут подходящие апартаменты из каталога на сайте gursoydevelopment.com. Также компания полностью сопровождает клиентов во время оформления сделки купли-продажи, решает сопутствующие юридические вопросы, тем самым экономя их время.